新北市汐止區中興路160號4F/16F
2023-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 510 萬 34.8 萬/坪 × 14.66 坪
權狀坪數14.66 坪
主建物9.77 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 14.66 坪
└ 主建物 9.77 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 1.12 坪
0 坪14.66 坪
土地坐落 福德段 1114 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 37.4
中興路中位 36.1
汐止區 2023 年中位 38.3
比本棟中位 低 7%比中興路中位 低 4%比汐止區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交510 萬
+15%
2026 年推估586 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。