新北市淡水區中正路一段12號10F/11F
2024-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 747 萬 47.2 萬/坪 × 15.82 坪
權狀坪數15.82 坪
主建物7.63 坪
公設比41.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 15.82 坪
└ 主建物 7.63 坪
└ 公設等 8.19 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪15.82 坪
土地坐落 天生段 1505 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.2 萬/坪
本筆成交 47.2
本棟中位 40.1
中正路一段中位 25.5
淡水區 2024 年中位 30.5
比本棟中位 高 18%比中正路一段中位 高 85%比淡水區 2024 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交747 萬
+6%
2026 年推估794 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）598 萬
每月月付22,388 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。