新北市鶯歌區國慶街75號8F/8F
2021-01-07 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 21.4 萬/坪 × 34.05 坪
權狀坪數34.05 坪
主建物23.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 34.05 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 10.9 坪
土地持分 3.1 坪
0 坪34.05 坪
土地坐落 國慶段 337 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 21.4
國慶街中位 20.9
鶯歌區 2021 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比國慶街中位 高 2%比鶯歌區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交730 萬
+27%
2026 年推估930 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。