新北市鶯歌區國慶街75號6F/8F
2019-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.8 萬/坪 × 43.11 坪
權狀坪數43.11 坪
主建物23.15 坪
公設比24.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 43.11 坪
└ 主建物 23.15 坪
└ 公設等 19.96 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪43.11 坪
土地坐落 國慶段 337 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.8 萬/坪
本筆成交 18.8
本棟中位 21.4
國慶街中位 20.9
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 12%比國慶街中位 低 10%比鶯歌區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交810 萬
+49%
2026 年推估1,209 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。