新北市鶯歌區文化路259號8F/8F
2012-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 21.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物24.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中正段 1224 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價600 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 21.5
文化路中位 22.4
鶯歌區 2012 年中位 13.4
比本棟中位 高 0%比文化路中位 低 4%比鶯歌區 2012 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。