新北市鶯歌區文化路259號8F/8F
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 32.5 萬/坪 × 40.63 坪
權狀坪數40.63 坪
主建物24.09 坪
公設比33.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.63 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 16.54 坪
土地持分 5.7 坪
0 坪40.63 坪
土地坐落 中正段 1224 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 21.5
文化路中位 22.4
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 高 51%比文化路中位 高 45%比鶯歌區 2024 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,320 萬
-4%
2026 年推估1,271 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。