新北市淡水區新民街178巷42弄16號2F/7F
2023-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 320 萬 23 萬/坪 × 13.92 坪
權狀坪數13.92 坪
主建物8.83 坪
公設比27.5%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.92 坪
└ 主建物 8.83 坪
└ 公設等 5.09 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪13.92 坪
土地坐落 新興段 903 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 17.6
新民街中位 18.1
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 31%比新民街中位 高 27%比淡水區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交320 萬
+10%
2026 年推估352 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）64 萬
貸款（8 成）256 萬
每月月付9,591 元
30 年總利息89 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-05-18 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 24.8 萬/坪總 360 萬 2018-04-30 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 17.6 萬/坪總 256 萬 2017-09-27 5F/7F 1房1廳1衛 · 14.52 坪 18.6 萬/坪總 270 萬 2015-12-14 1F/7F 2房2廳1衛 · 27.49 坪 14.9 萬/坪總 410 萬 2015-05-03 3F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 16.6 萬/坪總 231 萬 2015-04-03 2F/7F 1房1廳1衛 · 13.92 坪 21.9 萬/坪總 305 萬 2014-02-25 5F/7F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 15.5 萬/坪總 225 萬 2013-07-31 6F/7F 1房0廳1衛 · 14.52 坪 17.4 萬/坪總 252 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。