新北市淡水區新春街125巷142號7F/9F
2023-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,334 萬 33.3 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物21.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 26.26 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價1,334 萬
其中車位−128 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.9
新春街中位 19.9
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 1%比新春街中位 高 67%比淡水區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,334 萬
+10%
2026 年推估1,467 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 133 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（128 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2024-07-17 2F/9F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 35 萬/坪總 1,390 萬 2024-04-12 3F/9F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 32.9 萬/坪總 1,313 萬 2022-11-28 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 34.1 萬/坪總 1,355 萬 2022-02-09 5F/9F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 27.9 萬/坪總 1,122 萬 2021-12-27 4F/9F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 25.3 萬/坪總 1,029 萬 2021-12-27 6F/9F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 26.9 萬/坪總 1,090 萬 2021-11-26 8F/9F 3房2廳2衛 · 48.15 坪 23.6 萬/坪總 977 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。