新北市淡水區新春街125巷142號6F/9F
2021-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,090 萬 26.9 萬/坪 × 49.23 坪
權狀坪數49.23 坪
主建物21.89 坪
公設比32.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.23 坪
└ 主建物 21.89 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 8.58 坪
0 坪49.23 坪
土地坐落 新興段 166-1 地號
價格拆解
成交總價1,090 萬
其中車位−117 萬
扣車位後房價973 萬
單價 26.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 32.9
新春街中位 19.9
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 低 18%比新春街中位 高 35%比淡水區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,090 萬
+29%
2026 年推估1,408 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）778 萬
每月月付29,162 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（117 萬）
備註：113.10.14轉售，新交易價格:1110萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。