新北市林口區南勢一街17巷43號3F/7F
2025-11-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 48.3 萬/坪 × 35.47 坪
權狀坪數35.47 坪
主建物16.04 坪
公設比32.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.47 坪
└ 主建物 16.04 坪
└ 公設等 19.43 坪
土地持分 7.89 坪
0 坪35.47 坪
土地坐落 建林段 795 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 26.4
南勢一街中位 27.9
林口區 2025 年中位 43.7
比本棟中位 高 83%比南勢一街中位 高 73%比林口區 2025 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,450 萬
+6%
2026 年推估1,538 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 88 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 38.6 萬/坪總 1,370 萬 2025-04-10 1F/7F 0房0廳1衛 · 20.95 坪 56.6 萬/坪總 1,186 萬 2020-06-19 2F/7F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 26.4 萬/坪總 880 萬 2020-03-23 1F/7F 0房0廳1衛 · 20.95 坪 28.1 萬/坪總 588 萬 2019-12-16 6F/7F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 24.6 萬/坪總 820 萬 2019-06-26 5F/7F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 25.6 萬/坪總 839 萬 2019-06-26 7F/7F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 25.5 萬/坪總 835 萬 2019-06-26 3F/7F 2房2廳1衛 · 35.47 坪 25.7 萬/坪總 840 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。