新北市淡水區新市三路二段239號12F/24F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 692 萬 25.7 萬/坪 × 26.95 坪
權狀坪數26.95 坪
主建物15.83 坪
公設比33.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 26.95 坪
└ 主建物 15.83 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪26.95 坪
土地坐落 新市段 141 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 24.6
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 4%比新市三路二段中位 高 5%比淡水區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交692 萬
+29%
2026 年推估894 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）554 萬
每月月付20,740 元
30 年總利息193 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。