新北市新店區達觀路14巷2號13F/17F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 12.7 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物12.38 坪
公設比48.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 15.11 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 18.7
達觀路中位 19.8
新店區 2012 年中位 31.1
比本棟中位 低 32%比達觀路中位 低 36%比新店區 2012 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-12-22 14F/17F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 33.4 萬/坪總 690 萬 2025-05-06 5F/17F 2房2廳2衛 · 47.67 坪 22 萬/坪總 1,050 萬 2025-03-05 1F/17F 2房2廳2衛 · 47.17 坪 25.4 萬/坪總 1,200 萬 2024-11-30 10F/17F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 23.7 萬/坪總 1,130 萬 2024-09-30 10F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 32.3 萬/坪總 570 萬 2024-07-30 14F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 35.7 萬/坪總 630 萬 2024-07-23 6F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 26.9 萬/坪總 1,250 萬 2024-01-21 4F/17F 3房2廳2衛 · 47.63 坪 18 萬/坪總 858 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。