新北市淡水區中山北路一段255號29F/31F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 13.7 萬/坪 × 21.83 坪
權狀坪數21.83 坪
主建物14.77 坪
公設比19.8%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 21.83 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 7.06 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪21.83 坪
土地坐落 新興段 647 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 22.7
中山北路一段中位 20.3
淡水區 2012 年中位 18.7
比本棟中位 低 40%比中山北路一段中位 低 33%比淡水區 2012 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層29F/31F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。