新北市板橋區南雅東路27之6號5F/15F
2022-01-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 44.2 萬/坪 × 12.32 坪
權狀坪數12.32 坪
主建物7.13 坪
公設比27.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 12.32 坪
└ 主建物 7.13 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 1.15 坪
0 坪12.32 坪
土地坐落 新興段 456 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 41.4
南雅東路中位 43.9
板橋區 2022 年中位 53.1
比本棟中位 高 7%比南雅東路中位 高 1%比板橋區 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交545 萬
+13%
2026 年推估615 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2022-10-23 11F/15F 2房2廳1衛 · 24.65 坪 57.5 萬/坪總 1,418 萬 2018-06-06 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 41.4 萬/坪總 1,020 萬 2017-01-03 5F/15F 2房1廳2衛 · 24.65 坪 38.9 萬/坪總 960 萬 2014-04-17 14F/15F 2房1廳1衛 · 33.58 坪 39.8 萬/坪總 1,335 萬 2013-06-03 7F/15F 2房2廳1衛 · 33.58 坪 36.3 萬/坪總 1,220 萬 2012-12-10 5F/15F 2房1廳1衛 · 24.65 坪 30.4 萬/坪總 750 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。