新北市淡水區中正東路二段143巷10號18F/25F
2026-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,900 萬 42.1 萬/坪 × 127.45 坪
權狀坪數127.45 坪
主建物63.48 坪
公設比33%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 127.45 坪
└ 主建物 63.48 坪
└ 公設等 63.97 坪
土地持分 29.93 坪
0 坪127.45 坪
價格拆解
成交總價4,900 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,500 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 41.8
中正東路二段中位 36.3
淡水區 2026 年中位 32.3
比本棟中位 高 1%比中正東路二段中位 高 16%比淡水區 2026 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）900 萬
貸款（8 成）3,600 萬
每月月付134,870 元
30 年總利息1,255 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層18F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。