新北市淡水區新市二路二段20號13F/13F
2017-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,037 萬 16.9 萬/坪 × 62.12 坪
權狀坪數62.12 坪
主建物30.16 坪
公設比41.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.12 坪
└ 主建物 30.16 坪
└ 公設等 31.96 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪62.12 坪
土地坐落 淡海段 81 地號
價格拆解
成交總價1,037 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價897 萬
單價 16.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 18.1
新市二路二段中位 18
淡水區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 7%比新市二路二段中位 低 6%比淡水區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,884 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。