新北市板橋區中山路二段365之1號5F/12F
2020-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 38.1 萬/坪 × 13.14 坪
權狀坪數13.14 坪
主建物7.3 坪
公設比24.6%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.14 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 5.84 坪
土地持分 0.99 坪
0 坪13.14 坪
土地坐落 埔墘段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 43.9
中山路二段中位 41.3
板橋區 2020 年中位 46.9
比本棟中位 低 13%比中山路二段中位 低 8%比板橋區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交500 萬
+28%
2026 年推估638 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-30 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 62 萬/坪總 690 萬 2026-03-07 9F/12F 1房0廳1衛 · 10.74 坪 48.9 萬/坪總 525 萬 2025-07-26 9F/12F 1房0廳1衛 · 7.66 坪 58.8 萬/坪總 450 萬 2025-07-02 5F/12F 1房1廳1衛 · 8.92 坪 50.4 萬/坪總 450 萬 2025-05-03 5F/12F 1房1廳1衛 · 9.77 坪 61.4 萬/坪總 600 萬 2024-12-23 8F/12F 0房1廳1衛 · 13.07 坪 52.8 萬/坪總 690 萬 2023-01-08 10F/12F 1房1廳1衛 · 7.66 坪 54.8 萬/坪總 420 萬 2022-01-06 2F/12F 0房0廳1衛 · 37.84 坪 43.9 萬/坪總 1,660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。