新北市永和區永貞路210號2F/11F
2013-10-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 38.4 萬/坪 × 34.62 坪
權狀坪數34.62 坪
主建物21.91 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 34.62 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪34.62 坪
土地坐落 永安段 598 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 38.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 49.4
永貞路中位 47.6
永和區 2013 年中位 42.6
比本棟中位 低 22%比永貞路中位 低 19%比永和區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。