新北市林口區公園路225號3F/14F
2013-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 17.2 萬/坪 × 64.48 坪
權狀坪數64.48 坪
主建物40.62 坪
公設比28.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 64.48 坪
└ 主建物 40.62 坪
└ 公設等 23.86 坪
土地持分 11.28 坪
0 坪64.48 坪
土地坐落 國宅段 1 地號
價格拆解
成交總價1,110 萬
扣車位後房價1,110 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 19.4
公園路中位 30.7
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 11%比公園路中位 低 44%比林口區 2013 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 60.48 坪 26.5 萬/坪總 1,600 萬 2024-06-21 10F/14F 3房2廳2衛 · 63.18 坪 26.9 萬/坪總 1,700 萬 2024-05-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 61.38 坪 29.8 萬/坪總 1,830 萬 2022-03-09 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.68 坪 22.8 萬/坪總 1,450 萬 2022-01-26 9F/14F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 19.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-25 8F/14F 4房2廳2衛 · 63.68 坪 18.1 萬/坪總 1,150 萬 2021-07-21 12F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 19.4 萬/坪總 1,225 萬 2021-06-10 3F/14F 4房2廳2衛 · 63.18 坪 15.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。