新北市淡水區濱海路一段306巷5號4F/15F
2013-01-05 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 18.6 萬/坪 × 43.46 坪
權狀坪數43.46 坪
主建物20.8 坪
公設比43.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 43.46 坪
└ 主建物 20.8 坪
└ 公設等 22.66 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪43.46 坪
土地坐落 新市段 90 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.3
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 2%比濱海路一段中位 低 18%比淡水區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。