新北市三重區正義北路279號4F/12F
2023-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,150 萬 47.8 萬/坪 × 45.01 坪
權狀坪數45.01 坪
主建物27.18 坪
公設比17.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 45.01 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 17.83 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪45.01 坪
土地坐落 正義段 247 地號
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 47.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪
本筆成交 47.8
本棟中位 36.6
正義北路中位 44.9
三重區 2023 年中位 54.3
比本棟中位 高 31%比正義北路中位 高 6%比三重區 2023 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,150 萬
+8%
2026 年推估2,314 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 164 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-03-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 52 萬/坪總 2,030 萬 2020-03-19 9F/12F 2房1廳2衛 · 6.51 坪 36.1 萬/坪總 235 萬 2019-05-25 9F/12F 2房1廳1衛 · 31.64 坪 39.5 萬/坪總 1,250 萬 2013-10-19 7F/12F 3房2廳2衛 · 39.04 坪 36.6 萬/坪總 1,430 萬 2012-12-07 2F/12F 1房2廳1衛 · 26.41 坪 23.9 萬/坪總 630 萬 2012-09-25 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 33.3 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。