新北市林口區文化三路一段39巷128號5F/15F
2018-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,387 萬 33.3 萬/坪 × 45.15 坪
權狀坪數45.15 坪
主建物22.56 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 45.15 坪
└ 主建物 22.56 坪
└ 公設等 22.59 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪45.15 坪
土地坐落 建林段 466 地號
價格拆解
成交總價1,387 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,237 萬
單價 33.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 32.5
文化三路一段中位 31.7
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 2%比文化三路一段中位 高 5%比林口區 2018 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,387 萬
+69%
2026 年推估2,343 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 956 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,074 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 10F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 52.3 萬/坪總 3,433 萬 2024-05-28 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 53.9 萬/坪總 3,300 萬 2023-05-20 9F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 39.5 萬/坪總 2,450 萬 2022-05-04 10F/15F 2房2廳2衛 · 45.15 坪 36.1 萬/坪總 1,630 萬 2022-04-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 65.59 坪 37.7 萬/坪總 2,470 萬 2021-11-23 2F/15F 3房2廳2衛 · 64.96 坪 35.6 萬/坪總 2,310 萬 2020-09-01 1F/15F 3房2廳2衛 · 62.32 坪 33.7 萬/坪總 2,100 萬 2020-07-08 11F/15F 3房2廳1衛 · 72.38 坪 29.7 萬/坪總 2,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。