新北市三重區光復路二段80號7F/10F
2018-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,860 萬 24.9 萬/坪 × 74.84 坪
權狀坪數74.84 坪
主建物45.98 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.84 坪
└ 主建物 45.98 坪
└ 公設等 28.86 坪
土地持分 8.82 坪
0 坪74.84 坪
土地坐落 頂崁段 1191 地號
價格拆解
成交總價1,860 萬
扣車位後房價1,860 萬
單價 24.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 25.7
光復路二段中位 49.4
三重區 2018 年中位 40.1
比本棟中位 低 3%比光復路二段中位 低 50%比三重區 2018 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,860 萬
+45%
2026 年推估2,692 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 832 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,488 萬
每月月付55,746 元
30 年總利息519 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/10F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-10 6F/10F 0房0廳0衛 · 75.65 坪 31.7 萬/坪總 2,400 萬 2022-07-18 10F/10F 0房0廳0衛 · 99.8 坪 27.2 萬/坪總 2,710 萬 2021-12-03 5F/10F 0房0廳0衛 · 75.65 坪 23 萬/坪總 1,715 萬 2016-07-26 4F/10F 0房0廳0衛 · 70.16 坪 25.7 萬/坪總 1,800 萬 2015-03-17 9F/10F 0房0廳0衛 · 80.61 坪 1.5 萬/坪總 124 萬 2015-02-06 5F/10F 1房1廳0衛 · 70.68 坪 24.8 萬/坪總 1,750 萬 2014-11-12 5F/10F 0房0廳0衛 · 79.8 坪 21.9 萬/坪總 1,750 萬 2014-06-24 5F/10F 0房0廳0衛 · 92.85 坪 21.5 萬/坪總 2,000 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。