新北市林口區富貴路79號3F/19F
2017-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 28.7 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物22.97 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 22.97 坪
└ 公設等 25.46 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 力行段 89 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 30.8
富貴路中位 32.6
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 7%比富貴路中位 低 12%比林口區 2017 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-07 5F/19F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 45.6 萬/坪總 2,300 萬 2023-05-28 7F/19F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬 2023-01-01 3F/19F 2房2廳2衛 · 48.43 坪 38.2 萬/坪總 1,850 萬 2022-10-21 8F/19F 2房2廳1衛 · 50.45 坪 40.8 萬/坪總 2,058 萬 2018-09-18 15F/19F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 29.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-09-16 16F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 30.2 萬/坪總 1,493 萬 2018-09-05 11F/19F 3房2廳2衛 · 50.45 坪 30.5 萬/坪總 1,538 萬 2018-09-05 19F/19F 3房2廳2衛 · 49.49 坪 31.1 萬/坪總 1,538 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。