新北市林口區文化三路一段476號5F/12F
2017-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,457 萬 33.5 萬/坪 × 46.97 坪
權狀坪數46.97 坪
主建物21.9 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 46.97 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 25.07 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪46.97 坪
土地坐落 力行段 821-1 地號
價格拆解
成交總價1,457 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,277 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.9
文化三路一段中位 31.7
林口區 2017 年中位 28.3
比本棟中位 低 1%比文化三路一段中位 高 6%比林口區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-19 7F/12F 2房2廳2衛 · 47.44 坪 52.8 萬/坪總 2,240 萬 2024-11-08 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.21 坪 47.7 萬/坪總 2,300 萬 2024-05-16 0房0廳0衛 · 48.25 坪 120.2 萬/坪總 4,854 萬 2023-08-11 5F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 44 萬/坪總 2,088 萬 2023-07-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 39.2 萬/坪總 1,890 萬 2023-05-27 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.07 坪 38.9 萬/坪總 1,950 萬 2021-01-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 48.17 坪 34.4 萬/坪總 1,658 萬 2020-12-04 12F/12F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 31.2 萬/坪總 1,478 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。