新北市新店區安光路49號7F/23F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,457 萬 36 萬/坪 × 71.04 坪
權狀坪數71.04 坪
主建物37.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 71.04 坪
└ 主建物 37.85 坪
└ 公設等 33.19 坪
土地持分 9.1 坪
0 坪71.04 坪
土地坐落 民安段 622 地號
價格拆解
成交總價2,457 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,257 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 37.1
安光路中位 36.3
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 3%比安光路中位 低 1%比新店區 2019 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,457 萬
+17%
2026 年推估2,873 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,806 萬
每月月付67,645 元
30 年總利息630 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-10-04 5F/23F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 50.4 萬/坪總 3,580 萬 2024-02-18 13F/23F 3房2廳3衛 · 71.04 坪 46.5 萬/坪總 3,300 萬 2021-03-14 5F/23F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 40.5 萬/坪總 2,760 萬 2021-03-04 9F/23F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 37.5 萬/坪總 2,566 萬 2021-03-04 4F/23F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 40.7 萬/坪總 2,776 萬 2021-01-12 3F/23F 4房2廳3衛 · 79.37 坪 36.8 萬/坪總 2,710 萬 2020-10-24 6F/23F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 37.5 萬/坪總 2,550 萬 2020-09-26 21F/23F 4房2廳3衛 · 71.04 坪 38 萬/坪總 2,593 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。