新北市淡水區民權路193號26F/29F
2015-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 4,000 萬 48.5 萬/坪 × 82.53 坪
權狀坪數82.53 坪
主建物39.33 坪
公設比44.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 82.53 坪
└ 主建物 39.33 坪
└ 公設等 43.2 坪
土地持分 5.51 坪
0 坪82.53 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價4,000 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 48.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.5 萬/坪
本筆成交 48.5
本棟中位 42.2
民權路中位 36.2
淡水區 2015 年中位 22
比本棟中位 高 15%比民權路中位 高 34%比淡水區 2015 年中位 高 120%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層26F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。