新北市鶯歌區中正一路276號12F/12F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 23.3 萬/坪 × 38.68 坪
權狀坪數38.68 坪
主建物18.4 坪
公設比36.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 38.68 坪
└ 主建物 18.4 坪
└ 公設等 20.28 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪38.68 坪
土地坐落 中正段 364 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.7
中正一路中位 21.1
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比中正一路中位 高 10%比鶯歌區 2016 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。陽台外推
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-11-17 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 38.5 萬/坪總 1,420 萬 2024-02-04 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 35.4 萬/坪總 1,140 萬 2021-11-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 26.9 萬/坪總 1,060 萬 2021-04-25 6F/12F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 26.4 萬/坪總 850 萬 2017-04-04 3F/12F 3房2廳2衛 · 38.65 坪 22.7 萬/坪總 878 萬 2014-03-16 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 22.3 萬/坪總 880 萬 2013-11-28 10F/12F 3房2廳2衛 · 39.45 坪 22 萬/坪總 867 萬 2013-08-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 38.68 坪 22 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。