新北市新店區安光路22號12F/21F
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,396 萬 34.4 萬/坪 × 44.64 坪
權狀坪數44.64 坪
主建物22.03 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 44.64 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 22.61 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪44.64 坪
土地坐落 民安段 623 地號
價格拆解
成交總價1,396 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,206 萬
單價 34.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.4 萬/坪
本筆成交 34.4
本棟中位 35
安光路中位 36.3
新店區 2018 年中位 40
比本棟中位 低 2%比安光路中位 低 5%比新店區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,396 萬
+19%
2026 年推估1,662 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）241 萬
貸款（8 成）965 萬
每月月付36,145 元
30 年總利息336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（190 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-12-14 9F/21F 3房2廳2衛 · 45.32 坪 36.9 萬/坪總 1,670 萬 2018-03-22 20F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 36.2 萬/坪總 1,492 萬 2018-03-22 19F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 36 萬/坪總 1,495 萬 2018-02-12 18F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 36 萬/坪總 1,495 萬 2018-01-03 17F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 35.3 萬/坪總 1,460 萬 2017-11-20 6F/21F 2房2廳1衛 · 45.32 坪 33.3 萬/坪總 1,398 萬 2017-08-21 3F/21F 2房2廳1衛 · 42.55 坪 34 萬/坪總 1,319 萬 2017-08-01 15F/21F 2房2廳1衛 · 44.72 坪 35 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。