新北市淡水區淡金路21號5F/29F
2013-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 25.2 萬/坪 × 19.27 坪
權狀坪數19.27 坪
主建物10.26 坪
公設比36.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 19.27 坪
└ 主建物 10.26 坪
└ 公設等 9.01 坪
土地持分 1.11 坪
0 坪19.27 坪
土地坐落 海鷗段 1191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 28.9
淡金路中位 26.2
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 低 13%比淡金路中位 低 4%比淡水區 2013 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。