新北市永和區秀朗路一段82號12F/14F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 699 萬 50.1 萬/坪 × 13.95 坪
權狀坪數13.95 坪
主建物11.4 坪
公設比9.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 13.95 坪
└ 主建物 11.4 坪
└ 公設等 2.55 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪13.95 坪
土地坐落 永安段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 56.1
秀朗路一段中位 53
永和區 2020 年中位 51.1
比本棟中位 低 11%比秀朗路一段中位 低 5%比永和區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交699 萬
+20%
2026 年推估836 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 137 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）559 萬
每月月付20,950 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。