新北市永和區永和路一段72巷41號2F/23F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,415 萬 59.6 萬/坪 × 25.18 坪
權狀坪數25.18 坪
主建物12.42 坪
公設比33.6%
當時屋齡-6 年
這筆買到什麼
建物 25.18 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 12.76 坪
土地持分 1.95 坪
0 坪25.18 坪
土地坐落 水源段 218 地號
價格拆解
成交總價1,415 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價1,255 萬
單價 59.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.6 萬/坪
本筆成交 59.6
本棟中位 61.5
永和路一段中位 60.2
永和區 2019 年中位 55.5
比本棟中位 低 3%比永和路一段中位 低 1%比永和區 2019 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,415 萬
+13%
2026 年推估1,595 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,004 萬
每月月付37,614 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：換約日期111/06/08，換約價格不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-02-19 7F/23F 1房1廳1衛 · 25.18 坪 57.9 萬/坪總 1,398 萬 2020-10-19 3F/23F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 60.2 萬/坪總 1,266 萬 2020-10-13 10F/23F 3房1廳1衛 · 26.07 坪 61.9 萬/坪總 1,558 萬 2020-10-07 11F/23F 3房1廳1衛 · 26.07 坪 60.5 萬/坪總 1,508 萬 2020-10-06 22F/23F 3房2廳1衛 · 28.6 坪 64.2 萬/坪總 1,688 萬 2020-09-03 20F/23F 3房2廳1衛 · 21.94 坪 62.9 萬/坪總 1,380 萬 2020-07-03 4F/23F 1房1廳1衛 · 21.04 坪 59.6 萬/坪總 1,255 萬 2020-04-29 9F/23F 3房1廳1衛 · 21.94 坪 61.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。