新北市中和區國光街62號2F/13F
2026-02-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,340 萬 47.1 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物25.35 坪
公設比27.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 25.35 坪
└ 公設等 24.36 坪
土地持分 5.45 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 莒光段 638 地號
價格拆解
成交總價2,340 萬
扣車位後房價2,340 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 30.4
國光街中位 39
中和區 2026 年中位 53
比本棟中位 高 55%比國光街中位 高 21%比中和區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）468 萬
貸款（8 成）1,872 萬
每月月付70,133 元
30 年總利息653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建為陽台加窗親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2018-01-12 8F/13F 2房2廳2衛 · 49.71 坪 35.8 萬/坪總 1,780 萬 2014-03-03 12F/13F 0房0廳0衛 · 85.39 坪 36.9 萬/坪總 3,150 萬 2013-11-19 2F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 28.8 萬/坪總 1,430 萬 2013-11-19 3F/13F 3房1廳2衛 · 48.47 坪 30.1 萬/坪總 1,458 萬 2013-11-19 4F/13F 3房1廳2衛 · 40.42 坪 33.4 萬/坪總 1,350 萬 2013-11-19 10F/13F 3房1廳2衛 · 49.71 坪 29.8 萬/坪總 1,480 萬 2013-11-19 11F/13F 3房1廳2衛 · 48.47 坪 30.4 萬/坪總 1,471 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。