新北市鶯歌區中山路153之6號6F/22F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,188 萬 25.6 萬/坪 × 53.72 坪
權狀坪數53.72 坪
主建物23.55 坪
公設比34.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.72 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 30.17 坪
土地持分 8.35 坪
0 坪53.72 坪
土地坐落 建國段 123 地號
價格拆解
成交總價1,188 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,053 萬
單價 25.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 28.4
中山路中位 25.1
鶯歌區 2018 年中位 20
比本棟中位 低 10%比中山路中位 高 2%比鶯歌區 2018 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,188 萬
+58%
2026 年推估1,879 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 691 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）842 萬
每月月付31,560 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。