新北市淡水區新春街85巷25弄35號
2018-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 22.2 萬/坪 × 85.65 坪
權狀坪數85.65 坪
主建物40.79 坪
公設比28.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 85.65 坪
└ 主建物 40.79 坪
└ 公設等 44.86 坪
土地持分 15.72 坪
0 坪85.65 坪
土地坐落 新興段 140 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 22.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.2 萬/坪
本筆成交 22.2
本棟中位 20.1
新春街中位 19.9
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 10%比新春街中位 高 12%比淡水區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,680 萬
+40%
2026 年推估2,355 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 675 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2019-06-05 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 17.5 萬/坪總 960 萬 2019-05-12 1F/8F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 22.4 萬/坪總 1,170 萬 2018-05-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 24.5 萬/坪總 1,210 萬 2014-03-14 4F/8F 2房1廳1衛 · 54.99 坪 22.7 萬/坪總 1,250 萬 2013-12-10 1F/8F 3房2廳2衛 · 52.21 坪 20.1 萬/坪總 912 萬 2013-11-01 3F/8F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 15 萬/坪總 740 萬 2013-11-01 4房2廳3衛 · 85.65 坪 20.8 萬/坪總 1,490 萬 2013-10-21 2F/8F 3房2廳2衛 · 54.99 坪 14.7 萬/坪總 729 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。