新北市鶯歌區中山路329巷26弄4號
2019-10-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,718 萬 31.6 萬/坪 × 54.4 坪
權狀坪數54.4 坪
主建物50.22 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 54.4 坪
└ 主建物 50.22 坪
└ 公設等 4.18 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪54.4 坪
土地坐落 建國段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.6 萬/坪
本筆成交 31.6
本棟中位 25
中山路中位 25.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 26%比中山路中位 高 26%比鶯歌區 2019 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,718 萬
+49%
2026 年推估2,565 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 847 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）344 萬
貸款（8 成）1,374 萬
每月月付51,491 元
30 年總利息479 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：免除價金220萬。1樓買賣價款1318萬。2樓買賣價款400萬。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。