新北市汐止區大同路二段259號14F/29F
2012-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,070 萬 36 萬/坪 × 84.49 坪
權狀坪數84.49 坪
主建物39.03 坪
公設比39.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.49 坪
└ 主建物 39.03 坪
└ 公設等 45.46 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪84.49 坪
土地坐落 智興段 104 地號
價格拆解
成交總價3,070 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價2,610 萬
單價 36 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36 萬/坪
本筆成交 36
本棟中位 38.6
大同路二段中位 37.2
汐止區 2012 年中位 27.2
比本棟中位 低 7%比大同路二段中位 低 3%比汐止區 2012 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,088 萬
每月月付78,225 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層14F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。