新北市鶯歌區尖山路191巷26號9F/10F
2016-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 20.4 萬/坪 × 37.92 坪
權狀坪數37.92 坪
主建物16.38 坪
公設比48.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 37.92 坪
└ 主建物 16.38 坪
└ 公設等 21.54 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪37.92 坪
土地坐落 國姓段 1778 地號
價格拆解
成交總價688 萬
其中車位−104 萬
扣車位後房價584 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.5
尖山路中位 21
鶯歌區 2016 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比尖山路中位 低 3%比鶯歌區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）467 萬
每月月付17,503 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（104 萬）
備註：本案為預售屋移轉
同址其他成交（8 筆）
2025-03-16 7F/10F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 33.1 萬/坪總 1,100 萬 2025-03-05 9F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 35.1 萬/坪總 1,125 萬 2023-05-01 6F/10F 2房2廳1衛 · 37.21 坪 27.7 萬/坪總 1,031 萬 2021-03-29 10F/10F 2房1廳1衛 · 37.55 坪 20.2 萬/坪總 758 萬 2021-02-09 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 18.7 萬/坪總 710 萬 2017-10-03 1F/10F 0房0廳1衛 · 48.16 坪 25.3 萬/坪總 1,119 萬 2016-12-30 4F/10F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 19.1 萬/坪總 662 萬 2016-11-23 2F/10F 2房2廳1衛 · 28.67 坪 20.5 萬/坪總 588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。