新北市蘆洲區中正路73號26F/26F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,395 萬 56 萬/坪 × 89.29 坪
權狀坪數89.29 坪
主建物45.35 坪
公設比44.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 89.29 坪
└ 主建物 45.35 坪
└ 公設等 43.94 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪89.29 坪
土地坐落 九芎段 48 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,395 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價3,985 萬
單價 56 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56 萬/坪
本筆成交 56
本棟中位 45.2
中正路中位 41.2
蘆洲區 2016 年中位 36.6
比本棟中位 高 24%比中正路中位 高 36%比蘆洲區 2016 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）797 萬
貸款（8 成）3,188 萬
每月月付119,435 元
30 年總利息1,112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層26F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。