新北市淡水區新市一路一段142號18F/22F
2019-07-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 750 萬 24.1 萬/坪 × 31.09 坪
權狀坪數31.09 坪
主建物18.57 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 31.09 坪
└ 主建物 18.57 坪
└ 公設等 12.52 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪31.09 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 20.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 高 18%比新市一路一段中位 高 6%比淡水區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交750 萬
+40%
2026 年推估1,047 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 297 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層18F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-21 3F/22F 3房1廳2衛 · 31.09 坪 25.7 萬/坪總 800 萬 2024-01-08 22F/22F 3房2廳2衛 · 40.38 坪 31.5 萬/坪總 1,134 萬 2023-06-01 19F/22F 2房2廳2衛 · 39.92 坪 25.3 萬/坪總 1,010 萬 2023-03-04 14F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 24.6 萬/坪總 982 萬 2022-05-14 12F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 25.5 萬/坪總 932 萬 2022-04-16 13F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 24.2 萬/坪總 965 萬 2021-12-14 5F/22F 3房2廳2衛 · 39.92 坪 21.7 萬/坪總 866 萬 2020-02-21 9F/22F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 22.5 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。