新北市淡水區新春街146之13號5F/15F
2016-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 18.7 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物13.99 坪
公設比50.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 13.99 坪
└ 公設等 19.75 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 新興段 593 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 20.8
新春街中位 19.9
淡水區 2016 年中位 20
比本棟中位 低 10%比新春街中位 低 6%比淡水區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-09-28 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2021-03-25 5F/18F 3房2廳2衛 · 49.1 坪 21.4 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-03 16F/18F 3房2廳2衛 · 48.84 坪 21.9 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-19 4F/18F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 23 萬/坪總 900 萬 2020-05-14 2F/16F 2房2廳1衛 · 25.55 坪 25.4 萬/坪總 650 萬 2020-04-06 18F/18F 3房2廳2衛 · 49.46 坪 20.8 萬/坪總 1,030 萬 2019-02-15 10F/18F 3房2廳2衛 · 48.94 坪 20.6 萬/坪總 1,008 萬 2018-09-16 11F/18F 3房2廳2衛 · 39.65 坪 23.4 萬/坪總 928 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。