新北市淡水區民權路193號28F/29F
2013-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 44.5 萬/坪 × 60.58 坪
權狀坪數60.58 坪
主建物29.15 坪
公設比42.5%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 60.58 坪
└ 主建物 29.15 坪
└ 公設等 31.43 坪
土地持分 4.05 坪
0 坪60.58 坪
土地坐落 竹圍段 894 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,315 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 42.2
民權路中位 36.1
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 5%比民權路中位 高 23%比淡水區 2013 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）463 萬
貸款（8 成）1,852 萬
每月月付69,383 元
30 年總利息646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層28F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（185 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。