新北市新莊區中正路649號2F/10F
2026-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 7,335 萬 36.9 萬/坪 × 209.7 坪
權狀坪數209.7 坪
主建物133.16 坪
公設比29.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 209.7 坪
└ 主建物 133.16 坪
└ 公設等 76.54 坪
土地持分 28.6 坪
0 坪209.7 坪
價格拆解
成交總價7,335 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價6,935 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 36.9
中正路中位 36
新莊區 2026 年中位 51
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 2%比新莊區 2026 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,387 萬
貸款（8 成）5,548 萬
每月月付207,850 元
30 年總利息1,935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。