新北市新店區達觀路40號10F/15F
2025-01-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 19.5 萬/坪 × 12.82 坪
權狀坪數12.82 坪
主建物8.42 坪
公設比22.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 12.82 坪
└ 主建物 8.42 坪
└ 公設等 4.4 坪
土地持分 5.96 坪
0 坪12.82 坪
土地坐落 達觀段 49 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 22.2
達觀路中位 19.8
新店區 2025 年中位 47.2
比本棟中位 低 12%比達觀路中位 低 2%比新店區 2025 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交250 萬
+0%
2026 年推估249 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。