新北市新店區中央路155號6F/29F
2019-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,540 萬 45.5 萬/坪 × 55.82 坪
權狀坪數55.82 坪
主建物27.53 坪
公設比32.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.82 坪
└ 主建物 27.53 坪
└ 公設等 28.29 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪55.82 坪
土地坐落 中正段 165 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,540 萬
扣車位後房價2,540 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 44.6
中央路中位 40.9
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 高 2%比中央路中位 高 11%比新店區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,540 萬
+16%
2026 年推估2,958 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）508 萬
貸款（8 成）2,032 萬
每月月付76,127 元
30 年總利息709 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/29F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本案作一般事務所使用。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。