新北市樹林區樹新路211號9F/12F
2022-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,815 萬 34.7 萬/坪 × 55.3 坪
權狀坪數55.3 坪
主建物29.53 坪
公設比26.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.3 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 25.77 坪
土地持分 9.72 坪
0 坪55.3 坪
土地坐落 圳福段 778 地號
價格拆解
成交總價1,815 萬
其中車位−170 萬
扣車位後房價1,645 萬
單價 34.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.7 萬/坪
本筆成交 34.7
本棟中位 34.9
樹新路中位 26.7
樹林區 2022 年中位 32.4
比本棟中位 低 1%比樹新路中位 高 30%比樹林區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,815 萬
+14%
2026 年推估2,060 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）329 萬
貸款（8 成）1,316 萬
每月月付49,303 元
30 年總利息459 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（170 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。