新北市林口區興林路221巷48號
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 24.4 萬/坪 × 116.83 坪
權狀坪數116.83 坪
主建物77.09 坪
公設比12.2%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 116.83 坪
└ 主建物 77.09 坪
└ 公設等 39.74 坪
土地持分 43.06 坪
0 坪116.83 坪
土地坐落 新林段 371 地號
價格拆解
成交總價2,850 萬
扣車位後房價2,850 萬
單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪
本筆成交 24.4
本棟中位 24.4
興林路中位 43.5
林口區 2019 年中位 29
比本棟中位 高 0%比興林路中位 低 44%比林口區 2019 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,850 萬
+60%
2026 年推估4,566 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。