新北市中和區橋和路11號10F/17F
2023-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 13,000 萬 46.2 萬/坪 × 303.23 坪
權狀坪數303.23 坪
主建物142.61 坪
公設比36.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 303.23 坪
└ 主建物 142.61 坪
└ 公設等 160.62 坪
土地持分 47.44 坪
0 坪303.23 坪
土地坐落 板南段 18 地號
價格拆解
成交總價13,000 萬
其中車位−1,760 萬
扣車位後房價11,240 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 37.8
橋和路中位 40
中和區 2023 年中位 48.6
比本棟中位 高 22%比橋和路中位 高 16%比中和區 2023 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交13,000 萬
+9%
2026 年推估14,203 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,248 萬
貸款（8 成）8,992 萬
每月月付336,876 元
30 年總利息3,136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（1,760 萬）
備註：廁所為公共空間親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。