新北市三重區光明路51號14F/14F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,420 萬 39.9 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物24.02 坪
公設比22.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 24.02 坪
└ 公設等 11.54 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 菜寮段 1705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.9 萬/坪
本筆成交 39.9
本棟中位 39.4
光明路中位 38.8
三重區 2020 年中位 43.1
比本棟中位 高 1%比光明路中位 高 3%比三重區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,420 萬
+36%
2026 年推估1,927 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 507 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-15 3F/14F 2房2廳1衛 · 23.27 坪 55.9 萬/坪總 1,300 萬 2025-07-18 12F/14F 3房2廳2衛 · 42.57 坪 27.3 萬/坪總 1,160 萬 2024-05-11 8F/14F 2房2廳1衛 · 29.52 坪 54.9 萬/坪總 1,620 萬 2024-03-08 11F/14F 2房2廳2衛 · 31.2 坪 55.1 萬/坪總 1,720 萬 2023-11-23 2F/14F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 39.1 萬/坪總 910 萬 2023-05-16 13F/14F 2房1廳1衛 · 23.27 坪 43 萬/坪總 1,000 萬 2023-03-24 12F/14F 2房1廳1衛 · 24.5 坪 53 萬/坪總 1,050 萬 2022-07-25 11F/14F 3房1廳1衛 · 23.27 坪 46.4 萬/坪總 1,080 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。