新北市淡水區淡金路63號17F/22F
2024-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 30.1 萬/坪 × 38.23 坪
權狀坪數38.23 坪
主建物25.79 坪
公設比24%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.23 坪
└ 主建物 25.79 坪
└ 公設等 12.44 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪38.23 坪
土地坐落 海鷗段 896 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 20.2
淡金路中位 26.2
淡水區 2024 年中位 30.3
比本棟中位 高 49%比淡金路中位 高 15%比淡水區 2024 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+6%
2026 年推估1,218 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-23 1F/22F 4房1廳1衛 · 29.75 坪 27.2 萬/坪總 810 萬 2021-01-03 10F/22F 1房1廳1衛 · 18.8 坪 23.9 萬/坪總 450 萬 2020-06-24 9F/22F 1房0廳1衛 · 9.43 坪 25.7 萬/坪總 242 萬 2020-04-27 9F/22F 3房2廳2衛 · 29.66 坪 23.9 萬/坪總 710 萬 2017-09-23 18F/22F 3房2廳2衛 · 45.58 坪 19.1 萬/坪總 870 萬 2015-02-02 1F/22F 4房1廳1衛 · 29.75 坪 13.1 萬/坪總 390 萬 2015-02-02 10F/22F 2房1廳1衛 · 18.8 坪 26.5 萬/坪總 498 萬 2014-11-20 7F/22F 3房2廳2衛 · 39.09 坪 22.1 萬/坪總 865 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。